Votre Valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Orange

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectué pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Sorgues, Avignon, Cavaillon, Carpentras, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de € (soit 2181 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2150 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2311 € / m²)

Sur 87 biens évalués dans nos bases de données au 06/01/2018, 68% sont des maisons contre 32% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 141 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 168 m² pour une maison).

des grandes villes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2274 € /m² 2284 € /m² 2257 € /m²
Orange 2247 € /m² 2238 € /m² 2267 € /m²
Carpentras 2202 € /m² 2204 € /m² 2195 € /m²
Cavaillon 2250 € /m² 2276 € /m² 2175 € /m²
Sorgues 2188 € /m² 2225 € /m² 2079 € /m²
Pertuis 2206 € /m² 2242 € /m² 2100 € /m²
Le Pontet 2202 € /m² 2236 € /m² 2101 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2319 € /m² 2363 € /m² 2175 € /m²
Bollène 2284 € /m² 2317 € /m² 2170 € /m²
Apt 2247 € /m² 2282 € /m² 2100 € /m²

Zone d'intervention autour de Orange

Installé sur Orange, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Sorgues, Carpentras, Cavaillon, Avignon, Pertuis, ... Orange, Piolenc, Caderousse, Sérignan du Comtat, Uchaux, Camaret sur Aigues, Mornas, Châteauneuf du Pape, Jonquières, Lagarde Paréol, Courthézon, Travaillan, Mondragon, ...

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