valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Orange

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Sorgues, Pertuis, Le Pontet, Carpentras, Cavaillon, L'Isle sur la Sorgue, Avignon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Orange (84100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 297666 € (soit 1977 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 403576 € (soit 2068 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 158057 € (soit 1721 € / m²)

Sur 51 biens évalués dans nos bases de données au 18/05/2019 21:41:22, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 151 m² (en moyenne 92 m² pour un appartement et 195 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2573 € /m² 2470 € /m² 2689 € /m²
Orange 2300 € /m² 2266 € /m² 2358 € /m²
Carpentras 2301 € /m² 2314 € /m² 2272 € /m²
Cavaillon 2427 € /m² 2489 € /m² 2247 € /m²
Sorgues 569 € /m² 464 € /m² 2175 € /m²
Pertuis 646 € /m² 524 € /m² 2309 € /m²
Le Pontet 655 € /m² 534 € /m² 2309 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 769 € /m² 636 € /m² 2428 € /m²
Bollène 788 € /m² 659 € /m² 2412 € /m²
Apt 854 € /m² 733 € /m² 2411 € /m²

Secteur d'intervention autour de Orange

Installé sur Orange, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Avignon, Le Pontet, Cavaillon, Pertuis, L'Isle sur la Sorgue, Sorgues, Carpentras, ... Orange,