Evaluation Valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Valeur vénale à [ville]

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectué pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Bollène, Avignon, Le Pontet, Pertuis, Cavaillon, Sorgues, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Orange (84100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 298925 € (soit 1928 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 381400 € (soit 2126 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 154594 € (soit 1376 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 20/12/2018 07:23:28, 64% sont des maisons contre 36% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 155 m² (en moyenne 112 m² pour un appartement et 179 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2508 € /m² 2606 € /m² 2376 € /m²
Orange 2300 € /m² 2406 € /m² 2118 € /m²
Carpentras 2218 € /m² 2283 € /m² 2070 € /m²
Cavaillon 2292 € /m² 2375 € /m² 2063 € /m²
Sorgues 2247 € /m² 2348 € /m² 1970 € /m²
Pertuis 2319 € /m² 2425 € /m² 1998 € /m²
Le Pontet 2306 € /m² 2405 € /m² 1991 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2406 € /m² 2485 € /m² 2148 € /m²
Bollène 2328 € /m² 2383 € /m² 2129 € /m²
Apt 2237 € /m² 2270 € /m² 2091 € /m²

Zone d'intervention autour de Orange

Implanté sur Orange, nous pouvons intervenir sur le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de L'Isle sur la Sorgue, Sorgues, Bollène, Cavaillon, Carpentras, Le Pontet, Pertuis, Avignon, ... Orange,