Evaluation Valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Orange

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisé pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Cavaillon, Sorgues, Le Pontet, Pertuis, Avignon, Carpentras, L'Isle sur la Sorgue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Orange (84100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 286902 € (soit 1969 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 372896 € (soit 2195 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 150324 € (soit 1401 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 16/11/2018, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 146 m² (en moyenne 107 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2288 € /m² 2389 € /m² 2119 € /m²
Orange 2207 € /m² 2335 € /m² 1972 € /m²
Carpentras 2143 € /m² 2231 € /m² 1955 € /m²
Cavaillon 2260 € /m² 2376 € /m² 1964 € /m²
Sorgues 2248 € /m² 2387 € /m² 1891 € /m²
Pertuis 2314 € /m² 2454 € /m² 1914 € /m²
Le Pontet 2307 € /m² 2436 € /m² 1927 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2391 € /m² 2500 € /m² 2051 € /m²
Bollène 2318 € /m² 2400 € /m² 2039 € /m²
Apt 2204 € /m² 2250 € /m² 2006 € /m²

Secteur d'intervention autour de Orange

Installé sur Orange, nous couvrons le tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Sorgues, Le Pontet, Avignon, Pertuis, L'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Carpentras, ... Orange, Piolenc, Caderousse, Sérignan du Comtat, Uchaux, Camaret sur Aigues, Mornas, Châteauneuf du Pape, Jonquières, Lagarde Paréol, Courthézon, Travaillan, Mondragon, Bédarrides, Sainte Cécile les Vignes, Violès, Sorgues, ...

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