Valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Valeur vénale à Orange

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établi pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Carpentras, Sorgues, Avignon, Le Pontet, Cavaillon, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation sur Orange (84100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 288155 € (soit 1926 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 449995 € (soit 2168 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 141729 € (soit 1459 € / m²)

Sur 40 biens évalués dans nos bases de données au 05/09/2018, 48% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 150 m² (en moyenne 97 m² pour un appartement et 208 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2302 € /m² 2480 € /m² 2006 € /m²
Orange 2224 € /m² 2419 € /m² 1889 € /m²
Carpentras 2161 € /m² 2308 € /m² 1871 € /m²
Cavaillon 2238 € /m² 2382 € /m² 1881 € /m²
Sorgues 2189 € /m² 2337 € /m² 1816 € /m²
Pertuis 2270 € /m² 2423 € /m² 1854 € /m²
Le Pontet 2265 € /m² 2408 € /m² 1866 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2363 € /m² 2487 € /m² 1986 € /m²
Bollène 2316 € /m² 2416 € /m² 1983 € /m²
Apt 2264 € /m² 2334 € /m² 1967 € /m²

Secteur d'intervention autour de Orange

Implanté sur Orange, nous couvrons le tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Sorgues, Le Pontet, Carpentras, Pertuis, Avignon, Cavaillon, ... Orange, Piolenc, Caderousse, Sérignan du Comtat, Uchaux, Camaret sur Aigues, Mornas, Châteauneuf du Pape, Jonquières, Lagarde Paréol, Courthézon, Travaillan, Mondragon, ...

Actu estimation : Marché public à prix unitaires : les quantités estimatives peuvent être dépassées sans ordre de service

Lorsque les stipulations d'un marché relatives aux quantités et au montant ne sont que de simples estimations, l'attributaire peut les dépasser et demander à la personne publique le paiement des quantités supplémentaires traitées, rappelle le Conseil d'Etat. En savoir plus...

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