Estimation valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Orange

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Avignon, Cavaillon, Sorgues, Carpentras, Pertuis, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Orange (VAUCLUSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 284129 € (soit 1965 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 374232 € (soit 2199 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 139966 € (soit 1350 € / m²)

Sur 39 biens évalués dans nos bases de données au 23/03/2019 05:04:00, 62% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 145 m² (en moyenne 104 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2661 € /m² 2666 € /m² 2654 € /m²
Orange 2363 € /m² 2433 € /m² 2246 € /m²
Carpentras 2293 € /m² 2345 € /m² 2170 € /m²
Cavaillon 2418 € /m² 2494 € /m² 2188 € /m²
Sorgues 2367 € /m² 2443 € /m² 2125 € /m²
Pertuis 2405 € /m² 2476 € /m² 2159 € /m²
Le Pontet 2392 € /m² 2465 € /m² 2142 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2534 € /m² 2596 € /m² 2317 € /m²
Bollène 2480 € /m² 2529 € /m² 2299 € /m²
Apt 2511 € /m² 2561 € /m² 2298 € /m²

Secteur d'intervention autour de Orange

Implanté sur Orange, nous couvrons tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Avignon, Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Sorgues, ... Orange,