Evaluation valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Orange

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Sorgues, Avignon, Pertuis, Cavaillon, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation à Orange (84100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 303075 € (soit 2159 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 416587 € (soit 2251 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 137966 € (soit 1832 € / m²)

Sur 54 biens évalués dans nos bases de données au 18/07/2019 17:31:47, 59% sont des maisons contre 41% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 140 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 185 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2676 € /m² 2611 € /m² 2737 € /m²
Orange 2437 € /m² 2415 € /m² 2476 € /m²
Carpentras 2359 € /m² 2343 € /m² 2397 € /m²
Cavaillon 2475 € /m² 2515 € /m² 2362 € /m²
Sorgues 2432 € /m² 2472 € /m² 2310 € /m²
Pertuis 2463 € /m² 2503 € /m² 2331 € /m²
Le Pontet 2443 € /m² 2479 € /m² 2322 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2569 € /m² 2624 € /m² 2361 € /m²
Bollène 2487 € /m² 2519 € /m² 2350 € /m²
Apt 2510 € /m² 2543 € /m² 2354 € /m²

Zone d'intervention autour de Orange

Implanté sur Orange, nous pouvons intervenir sur tout le département VAUCLUSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Sorgues, Cavaillon, Pertuis, Carpentras, Avignon, ... Orange,