Evaluation valeur vénale sur Orange (VAUCLUSE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Orange

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Orange et des communes environnantes Avignon, Sorgues, Cavaillon, Carpentras, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Orange

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Orange

Le prix moyen d'une estimation sur Orange est de 272519 € (soit 1939 € / m²) :

  • Pour une maison sur Orange notre estimation moyenne est de 357317 € (soit 2202 € / m²)
  • Pour un appartement sur Orange notre estimation moyenne est de 145321 € (soit 1346 € / m²)

Sur 35 biens évalués dans nos bases de données au 23/09/2020 11:46:01, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Orange est de 141 m² (en moyenne 108 m² pour un appartement et 162 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département VAUCLUSE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Avignon 2706 € /m² 2761 € /m² 2641 € /m²
Orange 2408 € /m² 2509 € /m² 2258 € /m²
Carpentras 2321 € /m² 2386 € /m² 2180 € /m²
Cavaillon 2443 € /m² 2529 € /m² 2189 € /m²
Sorgues 2401 € /m² 2492 € /m² 2117 € /m²
Pertuis 2429 € /m² 2510 € /m² 2152 € /m²
Le Pontet 2414 € /m² 2496 € /m² 2134 € /m²
L'Isle sur la Sorgue 2547 € /m² 2618 € /m² 2297 € /m²
Bollène 2471 € /m² 2523 € /m² 2273 € /m²
Apt 2505 € /m² 2559 € /m² 2272 € /m²

Zone d'intervention autour de Orange

Implanté sur Orange, nous intervenons sur tout le département VAUCLUSE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Avignon, Cavaillon, Carpentras, Sorgues, ... Orange,